物件探し

2022/5/26

【物件探し】の３ステップをご紹介！

物件探しは初期費用や毎月の費用などコスト面にも大きな影響があるだけではなく

集客にも大きく影響があり独立開業を成功させる上で最も重要な要素の一つです

STEP１　条件設定

自分の店のコンセプトに合わせた物件は、どのような条件なのか、

まず最初に判断基準を決めましょう。

やみくもに情報ばかり集めても、たくさんある物件の中で

契約したい物件を見つけるのは難しいです。

判断基準が明確であれば、欲しい情報を絞り込むことができるので

まず、たコンセプト、ターゲットに沿った物件の条件を書き出してみましょう。

まずはご自身の足とホームズなどネットで調べてみてみましょう。

物件には２種類あって、

・どの不動産屋さんでも案内できる物件

・専任不動産しか案内できない物件

最初から不動産屋に足を運ぶと、その不動産屋さんが案内できる物件しか紹介されない可能性も高いのでまずは自分の足とネットで探します。

さらには、良い物件は専任物件である可能性は高いです。

実は、私が住んでいる家も弊社でやっている店舗のうち２つは専任物件でした。

なので、不動産屋に相談する前に、ネットと自分の足で探すことを強くお勧めします。

人の流れなど見る上でも実際に歩いたり、自転車などで、調べることはかなりおすすめです。

ネットや足で、目星をつけた物件を不動産屋さんに、物件を指定して内覧をお願いします。

そして

「それ以上に良さそうな物件あれば出してほしいです」

とお願いしてみましょう！